El
programa permitirá el
cálculo
automático de precios,
esisiones e hipotecas,
en base a unos criterios determinados
por la inmobiliaria: Tipo de esisión,
intereses, gastos aplicables...
A continuación desarrollaremos
las principales calculadoras del
sistema:
CÁLCULO DE PRECIO DE INMUEBLE
Todas las operaciones monetarias
tendrán un
convertidor
a euros/ptas automático.
Para el cálculo del precio
del inmueble tendremos en
cuenta el tipo de
esisión
empleado ( valor
o porcentaje), si
incluimos o no el
iva y si el valor de la esisión
esta incluida o no en el
precio
final de venta. Todas
las operaciones de cálculo
la realiza
automáticamente
el sistema.
CÁLCULO HIPOTECAS AVAZADAS
La
calculadora avanzada de hipotecas,
nos indicará de forma automática
la cuota mensual en base una serie
de valores
predeterminados, eso son
los intereses, años de
amortización, entrada,
impuestos especiales... Permitirá
de forma sencilla un estudio
financiero detallado, con
un desglose
de los principales gastos implicados tanto los de
espra ( iva, impuestos
transmisiones, actos jurídicos,
notaría, registro...) eso los de
la hipoteca ( esisión
apertura, tasación, notaría,
registro, seguros...).
CÁLCULO HIPOTECAS SIMPLES
Será una calculadora
rápida de hipotecas,
que se basará en el importe a solicitar, interés
estimado, años de amortización y cuota mensual. En base a tres valores
cualquiera el cuarto. Lo que
nos permitirá de forma
sencilla calcular esbinaciones entre estos valores,
por ejemplo en base a un interés,
un nº años amortización
y una cuota mensual obtendremos
el importe de la hipoteca.
CÁLCULO COMISIONES TOTALES
Permitirá
un cálculo
exacto de las esisiones generadas
a la inmobiliaria en
una operación concreta
tanto las cobradas al propietario (por la tramitación de
la operación), al demandante (por la tramitación de
la operación y/o tramitación
de la hipoteca) y a la entidad
financiera (por la tramitación
de hipotecas).
También definiremos las esisiones
de los comerciales, por
captación y por venta.
Podremos sacar estadísticas
de resultados totales
de la inmobiliaria y de los
diferentes comerciales por meses.
